等额本金计算公式是什么

　　等额本金是一种还款金额先重后轻的方式，也就是说一开始需要还的金额比较大，到后期要还的金额会越来越少。很多想要在年轻时多还些房贷的朋友就会选择这种方式。下面，找法网小编就来说说等额本金计算公式是什么。

　　一、等额本金计算公式是什么

　　等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：

　　每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率

　　每月本金=总本金/还款月数

　　每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率

　　还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2

　　还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+ 贷款额

　　注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。

　　二、等额本金适用人群

　　等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。

　　如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

　　等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

　　提醒：如果贷款时你不主动提出本金的话，银行默认会给你本息法，银行可以获得更多利息。

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