等额本金怎么算利息

　　我们都知道，在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些。想必很多人都想要了解，等额本金怎么算利息？等额本息与等额本金利息谁少？等额本金贷款还款的注意事项有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、等额本金怎么算利息

　　等额本金每个月要归还的利息是根据当月未归还的本金计算出来的，所以计算起来比较简单。

　　等额本金当月利息=（贷款总额-累计已还本金）×月利率

　　每月归还本金=贷款总额÷归还月数

　　月利率=年利率÷12

　　等额本金总利息=（还款月数+1）×贷款总额×月利率÷2

　　我们通过举例说明等额本金利息怎么算的，例如张三向银行贷款10万元，期限为3年，分36期归还，年利率为6%。

　　月利率=6%÷12=0.5%

　　每月归还本金=100000÷36=2777.78元

　　第一个月利息=（100000-0）×0.5%=500元

　　第二个月利息=（100000-2777.78）×0.5%=486.11元

　　第三个月利息=（100000-2777.78×2）×0.5%=472.22元

　　由此可知，最后一个月的利息=（100000-2777.78×35）×0.5%=13.89元

　　等额本金总利息=（36+1）×100000×0.5%÷2=9250元

　　二、等额本息与等额本金利息谁少

　　1、等额本金【月供先多后少，划算】等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

　　2、等额本息【月供不变，不划算】等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　3、等额本金比等额本息总利息更少。

　　三、等额本金贷款还款的注意事项

　　1、申请贷款额度要量力而行、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测、才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　2、办按揭要选择好贷款银行、银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合、要选定适合自己的还款方式、基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　3、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变（调整利率除外），方便还款，但支付的利息款较多；采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

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