个人房屋抵押贷款的利率是多少?
个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，在现实生活中，由于种种原因，一些人生活或者是公司方面的资金周转不开，这时一些人便有可能采取个人房屋抵押贷款的方式来获取现金，下面找法网小编就带大家一起来看一下个人房屋抵押贷款的利率是多少？
一、个人房屋抵押贷款的利率是多少
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来，我们以招行和中行为例，将房屋抵押贷款做一个对比：
1、招商银行
如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营。
贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。
2、中国银行
中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。
贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50％，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83％。
二、个人房屋贷款的流程是什么
1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2、办理抵押、质押、物押的评估报告；
3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4、银行审批；
5、房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6、银行确认，发放贷款。
三、个人房产抵押贷款的基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
2、持有有效的身份证明文件；
3、具有稳定、合法的收入来源；
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
5、银行规定的其他条件；
以上就是找法网小编整理的个人房屋抵押贷款的利率是多少的相关内容，综上所述，目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，同时，不同银行的贷款利率也有所不同。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
