首套房贷款利率是多少

　　首套房优惠政策取消后，现在首套房贷款利率是多少？随着政策的不断变化，购房者也越来越疑惑了，首套房贷款利率到底是多少，下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、首套房贷款利率是多少

　　房屋按揭贷款一般贷款都超过５年，以下为５年以上贷款举例：

　　多数银行为基准利率（４．９％）下浮１０％，也就是年利率为４．４１％；

　　还有少部分银行对于优质客户可下浮１５％，也就是年利率为４．１６５％

　　少数地方政策较差首套房也为基准利息４．９％

　　二、首套房认定

　　执行一套房必须满足的条件：

　　１、现中国人民银行规定所有商业银行经办住房贷款（包括商贷和公积金贷款）认定一套房标准为：既认房又认贷。认贷是指在人行征信系统中查询出房屋贷款情况。（只要有住房贷款记录，无论贷款是否结清或住房是否出售，均认定为有一套住房）。

　　三、申请个人住房贷款需提供的资料：

　　１、借款人（及配偶）身份证原件及复印件。

　　２、借款人（及配偶）户口簿原件及复印件。

　　３、借款人婚姻状况证明。

　　４、收入证明，夫妻双方（或共有人双方）原件各一份。

　　５、首付款收据原件及复印件。

　　６、房屋购房合同及附件原件。

　　７、中国银行存折或卡（结算账户）。

　　四、贷款利率的最新政策

　　１、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。

　　２、国人民银行决定，自２０１２年７月６日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调０．２５个百分点，一年期贷款基准利率下调０．３１个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　３、自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的０．７倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于首套房利率的相关内容，希望能帮助到您。