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如何争取更低的房屋抵押贷款利率

2019-11-13 16:34
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  人都有缺钱的时候,那么选择银行贷款是个不错的选择,而有房的人更是会选择抵押自己的房子换取一笔不错的贷款资金,但是抵押房子后拿到的贷款都有一笔不小的利息在内,那么怎么争取更低的房屋抵押贷款利率?下面找法网小编就为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

如何争取更低的房屋抵押贷款利率

  一、如何争取更低的房屋抵押贷款利率

  1、拥有充足、稳定的近半年个人银行流水(银行流水包括个人自存的银行流水,或者公司对公账户的银行流水,或者是银行代发工资的流水,只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例,符合个人抵押贷款银行要求的就可以)

  2、拥有优质的工作单位(优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你,比如实在国企事业单位的,或者是上市企业单位上班的,对于银行的个人抵押贷款利率来说,都是降低房产证抵押银行贷款利率的一大优势)

  3、提供优质的抵押物(房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值)

  二、房产抵押贷款哪家银行利息最低

  其实,抵押贷款的利息每个银行都差不多,所有银行利率基本没太大不同,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。

  一般来说利息较低,小编认为是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快,不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。

  如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低,那么在通常情况下,以工商银行、农业银行为首的一些大银行,在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化,大部分股份制商业银行都有了自主决定贷款率的权利,不同的银行贷款利息是有差异的。

  三、房屋抵押贷款怎么还款

  1、一次还本付息法。根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内(含一年),则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。

  2、等额本息还款法。大家都知道个人购房抵押贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

  3、等额本金还款法。等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款,并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。可按月还款与按季还款。

  总体而言,房产抵押拿到的贷款金额不会小,但是四大国有银行的审查都是严格的,保证自己的信用良好是让自己成功贷款的前提,而利率的变化也不会相差太大,大家多加了解相关信息也是有好处的。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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