最新二套房房贷利率是多少

　　我们知道最些年房价高居不下，老百姓压力很大，国家为了打击炒房行为，也出台了对应的政策，比如我们如果要贷款购买二套房的话，贷款利率比第一套房的贷款利率要高。那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下最新二套房房贷利率是多少？

　　一、最新二套房房贷利率是多少

　　１、商业银行

　　根据目前的市场情况，在央行基准利率的基础上，各大商业银行会根据实际情况来确定２０２０年二套房贷款利率。一般情况下，各大商业银行的二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮１０％－３０％。

　　按照当前的基准贷款利率计算，２０１９年二套房贷款利率的区间大概是：

　　１、贷款期限在１年到５年之间（包括５年），２０２０年二套房贷款利率区间是５．２２５％－６．１７５％；

　　２、贷款期限在５年以上，２０２０年二套房贷款利率区间是５．３９％－６．３７％。

　　根据往常的放款案例来看，借款人综合信用越好，当地房贷政策越宽松，借款人实际获得的二套房贷款利率也就会越低。

　　２、公积金中心

　　在２０２０年，公积金中心也会根据各地的实际情况来确定二套房贷款利率。按照往常的惯例，公积金二套房贷款利率会在基准贷款利率的基础上上浮１０％。也就是说，五年期以下（含五年）年利率在３．０２５％左右，五年期以上年利率为３．５７５％。具体情况，要根据当地的实际情况来确定。

　　二、银行认定为二套房的七种情况

　　１、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；

　　２、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；

　　３、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；

　　４、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；

　　５、头次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；

　　６、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；

　　７、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

　　三、房屋贷款的条件

　　１、借款人的职业和收入稳定，信誉良好，并且有能力偿还贷款的本金和利息。

　　２、贷款额是根据借款人的信用状况，职业，还款能力和购买房屋的能力确定的。

　　３、购买房屋的同意书或其他证明文件。

　　４、贷款银行要求的其他证明。（如果您使用的是二手房，则需要提供卖方的房地产证明的副本，财产所有人的多个配偶的身份证副本以及结婚证书的副本）。

　　５、主要入境者身份证，户口簿，结婚证，个人教育复印件。

　　以上就是找法网小编整理的最新二套房房贷利率是多少的相关内容，可以看得出来二套房贷款利率取决于多个因素，因此具体的贷款利率需要根据实际情况来确定。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。