房屋抵押贷款利率是多少

　　现在人们买房一般都是贷款买房，而且都是以房屋作抵押，申请抵押担保贷款。当然对于申请贷款的人来说肯定十分关注贷款利息的问题，接下来找法网小编就带大家一起来看一下房屋抵押贷款利率是多少，我们只要知道房屋抵押贷款利率是多少，就能进一步计算出利息是多少了。

　　一、房屋抵押贷款利率是多少

　　不同的贷款机构，规定的利率都会有所不同。目前，各大银行的房子抵押贷款利率都是根据央行的基准利率进行浮动执行的。

　　央行的基准利率为：

　　1、短期贷款：一年以内，利率4.35%；

　　2、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75%；三至五年(含五年)利率4.75；五年以上利率4.90%；

　　3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75%；五年以上利率3.25%。

　　二、抵押的房屋能否买卖

　　抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。现实生活中许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。

　　【法律依据】

　　《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

　　《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

　　以上就是找法网小编整理的房屋抵押贷款利率是多少的相关内容，综上所述，各大银行都是根据央行的基准利率执行房屋抵押贷款的利率的，具体是多少则需要根据是实际情况才能确定。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。