同名转按揭所需要的费用
在日常生活中，有两种人很适合办理同名转按揭，一种是当初贷款购房，现仍未还清贷款，但又有资金需求的；一种是想更换还款银行或改变还款方式，以便还款方便或节省利息的。那么，同名转按揭所需要的费用有哪些呢？跟随找法网小编一起来了解一下吧。
一、同名转按揭所需要的费用
1、房屋评估费（按房价产值5‰收取）；
2、抵押登记费；
3、担保费（这一项费用主要发生在转入银行将业主未还贷款打入原银行至业主将房产证赎回抵入转入银行期间，即权利真空期，但业主如有担保人作担保就可免去此项费用；
4、赎楼费（在原银行提前还贷的违约金。
二、同名转按揭所需要的资料
1、借款人及其配偶身份证件（包括身份证、军人证、户口簿、暂住证等）；
2、收入证明（银行指定格式）及收入流水；
3、婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
4、所在单位营业执照复印件（加盖单位公章）；
5、学历证明（大专以上学历提供）；
6、房屋产权证；
7、贷款用途证明；
8、出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件；
9、原购房合同或协议
10、原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡
三、同名转按揭的风险评估
每一项投资都或多或少有风险，供楼方式没最好的，只有最适合的。 这项业务最大的特色就是“死钱变活钱”，期限长让业主还贷压力减小。
优势：时间长，利率优惠。按揭贷款利率实行的是法定利率下浮10%的最优惠利率。
劣势：成本高。有承担额外的评估费；再次抵押的登记费；没有合适人员担保的话还要给担保费；如果在前一家银行借款合同中有提前还款要支付违约金，还需额外支付。
综上所述，我们可以得知，同名转按揭所需要的费用包括房屋评估费、抵押登记费、担保费、以及赎楼费。希望对大家有所帮助。
