担保法咨询

去年,银行全额支付了汽车款项,但银行给了一笔抵押贷款,现在要买房贷款,银行说银行没有给出程序,怎么办?

2020-04-21 18:16:52
律师解答共有3条

  • 1、借贷双方之间要满足基本的条件,提供要民间借贷所需要的证件,最常见的是身份证,有担保人的,也要提供担保人的身份证。
    2、约定好借贷的本金和利率:借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
    3、担保手续:对于数额较大或存有风险的借款,应履行担保和抵押手续,要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保,或要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物,并都应订立书面借贷协议。
    4、订立协议:现实生活中,有的出借人往往因对方是亲朋好友,碍于情面或出于信任,借贷时没有出具书面字据。这样,一旦借款人否认,出借人就很难保障债权。即使诉至法院,也会因无法举证而陷入败诉的结局。因此,出借人必须与借款人订立书面借贷协议,载明借贷双方的姓名、借款种类、币种、数额、时间、期限、用途、利率、还款方式、保证人和违约责任等条款,签字画押,双方各执一份,妥善保存。
    需要注意的是,在办理民间借贷的过程中,借贷要合法,只有合法的借贷关系才能受到法律保护,例如,资金的来源要合法,借款的目的要合法,借款的方式是要自愿的,而不是采用暴力的手段以及利息的约定要合法,一般来说,不得超过24%。
  • 买车按揭贷款,即车辆抵押贷款,是指使用车辆作为抵押物,担保贷款的来偿还,如果到期不能归还贷款,银行可以申请法院拍卖、变卖该车辆,以拍卖款优先获得偿还。
    所以,如果到期不能归还贷款本息,车辆将会被法院收走,用车辆的拍卖、变卖款偿还银行贷款;如果拍卖后,有剩余的,会退还给贷款人;如果拍卖后没有尚不足以偿还贷款的,贷款人还应当承担偿还责任。

  • 二手房贷款的适用对象要求:
    1、借款人必须是18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;
    2、借款人需要具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;
    3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。
    4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
    借款人办理办理二手房贷款须提供的材料:
    1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
    2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
    3、收入证明(银行指定格式);
    4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
    5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
    6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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