房屋贷款流程是怎样的,房屋贷款需要什么资料

　　我们在向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房时，往往会发现房价比我们的预算高不少，因此大部分人都选择贷款购买，那么房屋贷款流程是怎样的？房屋贷款需要什么资料？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、房屋贷款流程是怎样的

　　1、借款申请人持相关证明文件到贷款经办网点填写申请表。

　　2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

　　法律规定：

　　《个人贷款管理暂行办法》第十一条：个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

　　二、房屋贷款需要什么资料

　　1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

　　2、借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

　　3、借款人具有法律效力的身份证明；

　　4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

　　5、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

　　6、购建住房的合同、协议或其他证明文件；

　　7、贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　三、买房应缴哪些税费

　　契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。

　　房产税：指以房屋为征税对象，按照房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的一种税赋。

　　印花税：指对在经济活动中或经济交往中书面确立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。

　　城市维修建设税与教育费附加等。

　　以上就是找法网小编整理的关于房屋贷款流程是怎样的、房屋贷款需要什么资料的内容，贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。