房地产抵押贷款最长可以贷多少年

　　房产是担保之王，银行都喜欢这类担保物，在申请房产抵押贷款时会规划自己债务，贷多久合理，借多久划算。有些人希望越久越好，这样每个月的还款压力就小了，那么房地产抵押贷款最长可以贷多少年？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、房地产抵押贷款最长可以贷多少年

　　房地产抵押贷款理论上最长可以到30年，但30年大部分都是等额本息还款方式。一般常见的普通信用贷款，使用年限最长只有3到5年，装修贷最长也不超过10年，办理住房商业贷款时，最长不超过30年，且保证借款时年龄与借款期限之和不超过70周岁。

　　二、短期贷款房地产抵押贷款是怎样的

　　短期指一年以内的房产抵押贷款，以前银行的主流是一年期，先息后本一年到期归本中途不用还本。那么银行有没有更短的，半年或者一个月的。首先要了解下授信，分为授信时间与授信额度，授信时间是指在一定时间内的债权债务关系。授信一般都是一年以上，要银行短于一年期限的抵押贷款，可以利用提前还款与随借随还。

　　提前还款：某银行授信时间是一年，可以在用几个月后申请提前还款，这里需要考虑提前还款有无违约金。

　　随借随还：这个和信用卡一样，在一定授信时间内随时还进去随时再借出来，还进去后不再计算利息，再次借出来重新计算利息。

　　三、中期贷款房地产抵押贷款是怎样的

　　中期一般是一年到五年，三年与五年这类算目前主流。这里区别就是中途有无归本，有些五年以内不用还本只需要每月还利息，有些约定每年年底归本一次还本金的2%-10%-100%，有些约定前面1-3年不用还本金到后面几年归本一定百分比。

　　中期房产抵押贷款中还有一种是等额本息，很多银行也是有的。

　　以上就是找法网小编整理的关于房地产抵押贷款最长可以贷多少年的内容，房地产抵押贷款理论上最长可以到30年，但是一般都会小于30年。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。