住房公积金贷款对首付款有什么要求

　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。大家都知道公积金可以贷款，那么公积金贷款对首付款有什么要求？找法网小编告诉你。

　　住房公积金贷款对首付款有什么要求

　　1、现房公积金贷款主要有两种情况

　　(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。

　　(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。

　　2、公积金贷款对首付款有什么要求

　　(1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%;

　　(2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%;非政策性住房的贷款额度，不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的80%;

　　(3)首付款=总购房款-贷款金额。

　　住房公积金贷款对首付款的要求是首付款的比例等于总购房款减去贷款金额。希望上面的介绍可以帮助大家。