二手房住房公积金贷款流程

　　住房公积金的用途比较广泛，不管是买首套房、还是二手房或者租房、医疗就医等都可能用到住房公积金。对于很多人来说，最常用的就是住房公积金贷款买房。今天找法网小编为大家介绍，二手房住房公积金贷款流程？

　　二手房住房公积金贷款流程

　　国管公积金贷款买二手房的流程

　　现在国管公积金贷款实行“一步式”贷款办理，也就是说初审、面签和签约合同可以到银行一次性办理。贷款流程如下：

　　1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。

　　2、评估：一般7－10个工作日出评估报告。

　　3、网签：买房者需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可。

　　4、一步式贷款办理：借款申请人在办理完网签后，到贷款经办银行一次就可以完成贷款受理、初审和签约。

　　5、解抵押：二手房在注销抵押登记前，贷款经办银行可受理借款申请人贷款申请并按正常流程审核，等到完成注销抵押登记及过户后，再发放贷款。

　　6、缴税过户：缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。

　　市属公积金贷款买二手房的流程

　　1、审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。（包括购房人、配偶和未成年子女），然后卖方进行房源核验。

　　2、网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可；如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

　　3、评估：一般5－7个工作日出评估报告。

　　4、初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

　　5、面签：面签需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

　　6、银行批贷：正常情况下会在面签后5－7个工作日批贷。

　　7、签借款合同

　　8、缴税：缴纳二手房的房屋交易中涉及到种种税费。

　　9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

　　10、银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15－20个工作日。

　　以上就是住房公积金贷款买二手房的流程，值得注意的是，首先弄清楚属于市属公积金还是国管公积金。