住房公积金贷款买房流程是怎样的

　　按我国规定，无论是国有企业和私营企业都应该给职员存储住房公积金，因此不少人买房都是用公积金贷款的，住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款等。那么住房公积金贷款买房流程是怎样的？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、住房公积金贷款买房条件是怎样的

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。

　　2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。

　　二、住房公积金贷款买房流程是怎样的

　　1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供相应材料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　三、住房公积金贷款买房需要哪些材料

　　1、申请人及配偶住房公积金缴存证明；

　　2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

　　3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

　　4、购买住房的合同、协议等有效证明文件；

　　5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

　　6、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　7、公积金中心要求提供的其他资料。

　　以上就是找法网小编整理的关于住房公积金贷款买房流程是怎样的的内容，需注意办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。