2022住房公积金贷款额度怎么计算

　　在我国住房公积金贷款可用于购买具有所有权的自住住房，购买的住房需符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。那么2022住房公积金贷款额度怎么计算？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、2022住房公积金贷款额度怎么计算

　　公积金贷款额度的计算，一般要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

　　二、按照还贷能力怎么计算的贷款额度

　　计算公式为：

　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

　　使用配偶额度的：

　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　三、按照贷款最高限额怎么计算的贷款额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

　　计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

　　以上就是找法网小编整理的关于2022住房公积金贷款额度怎么计算的内容，一般要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额来算。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。