遗产税

广州房产遗产税怎么计算?
发布时间:2018-07-13 14:45:00 来源:找法网

  遗产税有助于加强对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊,目前,开征遗产税已列入我国税制改革的议事日程,开征遗产税可节约资本,平均社会财富,减少社会浪费,提倡劳动所得,增加国库收入,补充所得税的不足。那么关于广州房产遗产税是怎么计算的呢,下面就由找法网详细的给大家介绍一下,供大家参考。

  一、广州房产遗产税怎么计算?

  1、公证继承。按照我国继承法规定,如果广州房屋全部权人已经不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋的继承公证;

  2、缴纳公证费用2%。房屋的全部额法定继承人都带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明到公证处来办理广州房产继承公证。广州公证部门的工作人员在受理后按照规定对当事人所提供的材料进行核实调查,对全部的法定继承人来逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司来评估、出具相应评估报告;确认没有错误后,根据上述证言、证据等来出具公证书。领取公证书,缴纳公证费用2%;

  3、房权变更。继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到广州房管部门来申请继承的变更申请,房管部门工作人员要受理、审批、出证;手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  4、对外售房过户。和买方一起准备好要过户材料,按程序来测绘、评估,缴纳税费;

  5、缴纳个税及其他税。在广州税务部门的契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;在税务部门的营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;在广州税务部门的营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  6、房管部门缴费。到广州房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  二、广州房产遗产税的税率是多少?

  1、继承法规定:如果房屋全部权人已经不在了,则由第1顺序的继承人(配偶、子女、父母)继承。

  2、在继承房屋的办理过程中不用缴税,在对外卖时需要缴纳20%的个税及其他税费,这就是我们所说的遗产税。

  以上是小编介绍的广州房产遗产税怎么计算,以及广州房产遗产税的税率是多少的内容,对于遗产税的问题我们有了一些了解,在继承遗产时,遗产税是必须缴纳的一种款项,及时的缴纳是可以帮助我们缩短时间。并且计算遗产税是需要按着不同的法律标准进行计算。

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