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房子遗产税是多少

2019-07-15 10:56
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  遗产税其实是一种以被继承人去世后所有财产为征税对象征收的税,它和其他税一样有自己的起征点、税率、征收标准等。房屋遗产税是多少?房屋遗产税如何征收?下面找法网小编给大家详细介绍。

  一、房屋遗产税是多少

  房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。

  1、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但高不能超过五千元。

  2、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

  3、被继承人拥有权,并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的,只允许扣除五十万元。

  二、相关法律规定

  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》中的规定;

  第七条 遗产税的免征额为二十万元。

  第九条 遗产税的计算公式为;应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。

  第十条 遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准,由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。

  第十一条 遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

  三、房屋遗产税如何征收

  中华人民共和国继承法规定规定;若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

  1、公证继承;

  按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋权人不在了,由 顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

  2、缴纳公证费2%;

  房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

  公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

  领取公证书,缴纳公证费2%;

  3、房权变更

  继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

  手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

  4、对外售房过户

  和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

  5、缴纳个税及其他税

  在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

  在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

  国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

  6、房管部门缴费

  到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

  以上就是房子遗产税的内容信息。小编提醒大家的是,房屋遗产继承税既然是法律明确规定的缴税类型,房屋遗产继承的权利人就应该按时足额交纳相关税费,保障继承的顺利进行和避免不必要的继承纠纷。还有其他不清楚的法律信息,欢迎上找法网进行咨询解答。

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