上千万的房子要交纳多少遗产税

　　房产继承在现实生活中并不少见，不能简单地直接继承，而要办理手续。对于上千万的房子来说，房产价值高，税率规定也随之提高，所要缴纳的税费是不是也应该比较高呢？那么上千万的房子要交纳多少遗产税？下面就跟随找法网小编一起来了解一下。

　　一、房产遗产税实施条件

　　1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

　　2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

　　二、房产遗产税征收注意事项

　　1、缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。

　　2、纳税前需要冻结遗产。

　　3、5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。

　　4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。

　　5、人寿保险不计入遗产总额。

　　三、上千万的房子要交纳多少遗产税

　　1、资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万)；资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。

　　2、遗产税五级超额累进税率表

　　级别 应纳税遗产净额(元) 税率% 速算扣除数(元)

　　（1）不超过50万的部分 10% 0

　　（2）超过50万至200万的部分 20% 5万

　　（3）超过200万至500万的部分 30% 25万

　　（4）超过500万至1000万的部分 40% 75万

　　（5）超过1000万的部分 50% 175万

　　3、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数

　　综上所述，资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。其计算依据的是相应的公式：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数。假如您还有其他法律问题想了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。