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房屋租赁合同备案证明的办理

2019-09-25 09:26
找法网官方整理
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  现在很多年轻人的事业和爱情都处于不确定阶段,未来都充满未知,所以一般会在工作初期选择在自己工作地附近租房,一旦出现变动,就可以很方便的转换。那么,房屋租赁合同备案证明的办理,是如何?房屋租赁登记备案对房东有什么影响?房屋租赁登记备案程序是怎样的?下面,就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。

  一、房屋租赁合同备案证明的办理

  需要原房屋房东、承租人到场,并携带房地产证原件,同时到场各方携带身份证原件。

  办理流程:办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;需携带材料:当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。

房屋租赁合同备案证明的办理

  注意事项:房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;

  证明必须是以下情况才能办理:购买房产的,提供房地产权证;租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构,交一点钱让他们帮着办理住所证明,需要具体致电房屋所在地的街道办事处,居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理,公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。

  二、房屋租赁登记备案对房东有什么影响

  1、有约定的从约定,如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的,则出租合同自办理登记备案手续后生效,但是即使未办理登记备案手续,合同一方已经履行主要义务的,对方已经接受的,则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方,承租方已经收房的,承租方向出租方支付租金,承租方接受的等情形。

  2、合同无约定的,则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件,则根据合同的法的相关规定,合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。

  三、房屋租赁登记备案程序是怎样的

  1、房屋租赁合同;

  2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件);

  3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件);

  4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿;

  5、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

  以上就是本文的全部内容,从中,我们可以得知,房屋租赁合同备案证明的办理,需要原房屋房东、承租人到场,并携带房地产证原件,同时到场各方携带身份证原件。需要注意的是,房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取。若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师。

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