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婚后房产证加名是否是共同财产

找法网 2018-10-19 10:29:00 阅读数:1037

  房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那婚后房产证加名是否是共同财产?以下找法网小编为您详细介绍。

  一、婚后房产证加名是否是共同财产

  是。

  婚后房产证加名是是共同财产。

  二、新婚姻法婚后买房的规定

婚后房产证加名是否是共同财产

  1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。

  2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

  3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。

  4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

  5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。

  6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。

  三、房产证上加名要注意什么

  (一)房产证上加名字要注意带齐所需证件

  所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

  (二)房产证上加名字要注意自己亲自到场办理

  在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  (三)房产证上加名字要注意收费标准的不同。

  四、房产证加名税

  婚前房产证上加名要征收3%的契税,对于市场价格不菲的房产来说,无疑是一笔数目不小的税收,因此在民间反响巨大,其影响力不仅仅局限在南京。北京房产交易中心工作人员称:“有很多北京市民到场询问北京是否会有类似政策出台。” 对此,国税总局方面表示:“南京房产证加名征契税,属于地方政府税收行为,短期来看,恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。”北京地税方面称,不断有媒体电话询问。至于会否出台相关政策,北京地税方面给出的答案是“暂时不会”。 有媒体称,目前除南京之外,成都、青岛、泉州、苏州、无锡等城市都已针对这一行为征收契税。

  以上便是找法网小编为您整理的关于房产证加名字的相关内容,希望能帮助到您。

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