婚前房产证上加名字如何办理

　　在婚姻中，房产问题是争议和纠纷的主要问题。婚前房产证上加名字也是司法实践中常有的纠纷。根据情况的不同，婚前房产证上加名办理的方法也会有所不同，那婚前房产证上加名字如何办理？以下找法网小编为您详细介绍。

　　一、婚前房产证上加名字如何办理

　　（一）婚前房产证上加名字——有房无贷

　　办理流程是：

　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元

　　手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　（二）婚前房产证上加名字——有房有贷

　　办理流程是：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　3、其他步骤同“有房无贷”。

　　（三）婚前房产证上加名字——无直系血缘关系

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于房产证的相关内容，希望能帮助到您。相信通过以上知识大家能对房产证有一个初步认识，在生活中如果可以得到房产证还是要去争取，有房产证的房子和没有房产证的房子在很多方面还是有很大区别的。