我见过青岛剑邦海口市的工程房源。这个房源是公共租赁房，可以放在一个集体账户里，房地产卡不能保证多久。只要6号建筑开发商成立公司。所有6号建筑的所有者都是股东，持有99%的股份，开发商持有1%的股份。我想咨询一下，这种销售方式可以吗？如果购买受到法律保护？
2020-05-12 08:54:36
律师解答共有3条
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落户。户口本下来了，多久可以办身份证，没有明确的规定。户口本办好后就可以办理身份证。 《居民身份证法》 第八条居民身份证由居民常住户口所在地的县级人民政府公安机关签发。
第十条申请领取居民身份证，应当填写《居民身份证申领登记表》，交验居民户口簿。 第十二条公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。 公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。
具体办法由国务院公安部门规定。 -
房产证是集体的能否买卖看情况：如果跟业主同为一个集体单位，可以买卖并且正常办理过户手续；
如果是外集体或单位的人，只能签订协议并不能完成过户手续，建议不要购买！
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。 -
房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，自建房出售需要缴纳哪些手续费？
1、测绘费
1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（第一次买1%，非首次3%））买方；
4、所得税1%--20%差额（五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6元/平方，买方缴纳；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税
5.6%（满五年可免）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
