由于人们对买房的重视,因此很多人都会在参加工作后存缴公积金,公积金在买房时能够提供较为优惠的贷款利率,那么二手新房可以办理公积金贷款吗?办理公积金贷款的程序是怎样的?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。
二手新房可以办理公积金贷款,但是需要满足以四大条件:
1、必须要有房产证;
2、公积金连续缴存6个月以上;
3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;
4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年。
公积金流程:
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费
2、资料提交管理中心审批,进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费
5、贷款批贷后,通知买卖双方过户
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款
买方所需资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证
卖方所需资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本
所需费用:评估费、担保费、贷款服务费
1、应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日。
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