二手新房过户的注意事项

　　正如大家所知道的，现在二手新房过户已经是一个很常见的问题了，按照相关规定，过户时需要我们缴纳一定的手续费，但是，当中的具体细节还有注意事项等等很多人并不了解，那么二手新房过户的注意事项有哪些呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、二手新房过户的注意事项

　　１、涉及到房产过户时，需要注意的地方有很多，比如带齐相关证件到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续等等。买卖双方都要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。小编提醒朋友们，这些证件千万不要忘记哦！以免再跑第二次。办理时购房者要了解办理流程，并且警惕开发商代理的圈套。

　　２、有些后续事项需要注意。一般涉及到的就是物业、水电等等。这些问题要协调好之后业主才可以交钥匙。户口问题也是很重要的，交房前，在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。过户时产权问题是很重要的，注意一下你的房屋是不是处于抵押状态，交易的成功与否与房屋产权有很大的关系。

　　３、为了保证资金的安全，买家要保证首期款通过独立的第三方管理。并且，有一点小编还是要提醒大家，在签合同前一定要协调好，保证双方都同意。

　　二、签了二手房买卖合同后买家反悔要如何处理

　　在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：

　　首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

　　一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。

　　其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于二手房过户的相关内容，在办理时候一定要多加注意。