二手新房交易税费有哪些

　　我们在二手新房交易时，很多人不清楚具体有要交哪些税费，因为不清楚而多交很多预期以外的费用，导致整个购房过程严重不愉快，甚至出现纠纷和官司。那么二手新房交易税费有哪些？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　二手新房交易税费有哪些

　　1、契税：（买方，全部以家庭为单位）

　　首次购买90平米以下（含90平米）住宅，契税：1%；

　　首次购买90平米以上住宅，契税：1.5%；

　　非首次购房、公司购房、设计用途非住宅，接受赠与房产，契税：3%。

　　2、增值税及附加税：（卖方）

　　满2年的普通住宅免征；

　　满2年的非普通住宅（面积超140平米或价格超1.2倍）：按差额的5.3%计征；

　　不满2年的住宅，按照全额的5.3%计征。

　　非住宅类房屋按差额5.3%或全额5.3%征收。

　　郊区增值税及附加税按5.25%征收

　　3、印花税：

　　住宅目前免征；

　　非住宅类：交易双方各万分之二点五；

　　买卖双方任一方是单位的，印花税万分之五，小规模纳税人减半征收；

　　贴本印花:2.5元/房本。

　　4、土地增值税：（卖方）

　　个人住宅类目前免征；

　　非住宅类房屋：

　　（1）提供原购房发票及契税票按差额30%-60%征收；

　　（2）不能提供原购房发票及契税票按全额5%征收；

　　公司售房按差额30%-60%征收。

　　5、个税：（卖方）

　　满5年且是家庭唯一住房:免征；

　　不满5年或者满5年非家庭唯一住房：

　　（1）有原值，个税为差额的20%；

　　（2）无原值，个税为全额的1%；

　　有无原值以税务机关系统查询为准。非住宅类房屋按差额20%征收。

　　6、土地出让金：

　　成本价、已购公房：市区15.6元/平米（郊区县按各区规定标准缴纳）

　　优惠价、标准价房屋：市区15.6元/平米*7（去原产权单位缴纳的以单位规定为准）（郊区县按各区规定标准缴纳）

　　限价商品房满5年上市出售：差额35%征收

　　按经济适用房管理（二类经济适用房）：全额3%征收（特殊项目除外）

　　7、综合地价款：

　　经济适用房：原购房合同2008年4月11日之前的全额*10%

　　经济适用房：原购房合同2008年4月11日之后的差额70%

　　8、登记费：（买方）

　　住宅类：80元/件

　　非住宅类：550元/件

　　法律规定：

　　《城市房地产管理法》第五条：房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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