二手新房首付比例一般是多少

　　在买房时我们需要考虑的因素有很多，例如房屋结构设施、房屋所在位置及交通、房屋的价格、房屋是否可以贷款等，在一切都满足条件办理贷款时我们就需要了解首付比例。那么二手新房首付比例一般是多少？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、二手新房首付比例一般是多少

　　二手新房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：

　　1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50％或者60％。

　　2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30％的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。

　　3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，建议是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

　　二、二手新房支付首付款需要注意什么

　　1、买卖双方要签订买卖协议。

　　2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）。

　　3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）。

　　三、二手新房贷款年限一般是怎样的

　　贷款年限受到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会受到限制。比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。

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