二手新房咨询
我想买
二手房
，对方是医院的附属大楼，没有房地产证明书能买到吗
2023-04-25 17:46:15
律师解答共有4条
您好，建议协商解决
你好，为什么没有土地证，有房产证吗？买卖这样的房产有一定的风险
你好，谨慎购买，存在风险
没有房产证的二手房不可以买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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