租房咨询

你好，我租了别人的房间，房东保证没有口头签约。因为什么原因现在不想租，能给我退房租吗？那时是一美元三美分

2020-05-23 09:28:27

一，这份合同是否有效，尚在待定中。原因是：产权人是否授权甲方转租。若授权，就有效；否则无效。二，对于效力待定的合同，认定是否违约，也是需要待定的。三，假设该合同有效，甲方随意变更合同属于违约。
但是，乙方主张违约金很难。因为，甲方违约给乙方造成的损失难以确定。四，若甲方终止合同，乙方要求继续履行合同，这也是一个无法确定的事宜。因为产权不属于甲方。一般，法院不会对无产权的甲方判令继续履行合同。
五，表面上对乙方不利，但是，乙方承租无产权单位的物业，固然应当承担相应的法律风险。
你好，有转账记录吗，可以起诉退款
房东应当进行退还，否则可以进行起诉
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