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在中介买二手房,押金2万,签订买房合同,明天,我不想今天,卖给第三方,他买了别人的房子没有通过,然后卖给我们,我现在不想付违约?他有权卖房,合同没有法律效力,谢谢!

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陕西宝鸡 48浏览 2020-06-17 12:06
共 3 回复
平凉法律问答顾问 平凉法律问答顾问 咨询我

是分谁违约在先

2020-06-17 12:19
天水法律问答顾问 天水法律问答顾问 咨询我

你好,建议协商处理。

2020-06-17 12:16
宝鸡法律问答顾问 宝鸡法律问答顾问 咨询我

土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。   土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

2020-06-17 12:12
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