毛坯房出租房客可以装修吗

　　很多人将自己的新买的毛坯房出租给他人使用。但是一般情况下毛坯房出租的话，租户需要自己搞装修。那么，毛坯房出租房客可以装修吗？找法网小编为大家详细介绍。

　　毛坯房出租房客可以装修吗

　　毛坯房出租的，双方可以约定由房客在合同约定的条款范围之内进行装修。但是如果合同没有约定可以由房客装修的，房客擅自装修房屋，需要承担合同违约责任或者赔偿责任。

　　谁会来租毛坯房?

　　一、一些特殊需求的租户

　　一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。

　　二、需要仓储空间的租户

　　毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。

　　三、长期租住的租户

　　有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。

　　大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。

　　无论是在租房网站或者实际中，总有那么几套房子毛坯状态就在招租。事实证明，虽然毛坯房出租需求较少，但毛坯房还是能租出去的。总之，愿意租赁毛坯房的租客都是基于毛坯房便宜的租价。所以房东想以不太低的价格租出去基本是不可能的。所以出租毛坯房时一定要把价格预期放低。对于有时间装修或者有装修预算的人。

　　虽说毛坯房可以约定由双方的哪一方装修都可以，但是如果约定房客进行装修的，房客也不能随意的装修，还需要在合同约定范围之内对毛坯房进行装修。如果没有约定装修的，房客擅自装修那就需要承担法律责任了。