毛坯房出租要注意什么

　　很多人房产比较多，想着房子空着也是空着，于是准备租出去。毛坯房虽然没有装修，但是也可以出租给他人做仓库使用。那么，毛坯房出租要注意什么？找法网小编为大家详细介绍。

　　毛坯房出租要注意什么

　　1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

　　2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

　　3、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。

　　4、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

　　5、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。

　　毛坯房选择需要留意什么：

　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　6、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　以上就是对毛坯房出租的注意事项的详细介绍，希望可以对大家出租房屋有帮助。