毛坯房

毛坯房出租是简装还是托管好
发布时间:2020-02-11 21:15:00 来源:找法网

  毛坯房暂时不居住,要怎样才能获得最大收益呢,一般人都会选择把毛坯房出租出去,但是毛坯房很少有人愿意租,因此只能选择简装或者托管出租,那么毛坯房出租是简装还是托管好?以下就是找法网小编整理的内容,希望对您有所帮助。

  一、毛坯房出租是简装还是托管好

  毛坯房出租是简装还是托管好要更具个人情况而定。

  毛坯房简装出租虽然存在装修的麻烦,但是房主可以自己掌控房屋的出租情况。

  房子一站式托管可以让业主免去装修,招租的同时,房间内家具家电的损坏和租户人生安全一律公司负责,真正做到让业主免去一切后顾之忧,坐享收益。

  毛坯房出租是简装还是托管好

  二、毛坯房简装出租有什么劣势

  如果是简装之后出租,前期就需要考虑找装修公司或者外包出去,虽然可以按照自己喜欢的风格装修,但是价格相对来说会略高一些,并且装修期间需要花大量时间监督工程,选择材料,装完了还要自己买家具家电,费时费力。

  装修完以后业主还需要自己去寻找租客,带看房,同时会面临着出租的年限以及不同租客的个人问题,在租赁过程中,会出现灯不亮了,卫生间门坏了,墙面及房屋的破损,家具家电坏了等一系列烦心的问题,都得维修。不然也影响后期出租,期间还要适当地进行翻新,并且还不能保证一年12个月每月都能收到租金。

  三、毛坯房出租注意事项有哪些

  1、出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

  2、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。

  3、在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

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