毛坯房托管的常见模式有哪些

　　房屋闲置的情况下，不少人会选择找托管公司来管理自己的毛坯房，这样不但省去了自己管理房屋的时间，还能得到房屋的租金，那么毛坯房托管的常见模式有哪些？毛坯房出租手续怎么办理？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、毛坯房托管的常见模式有哪些

　　模式一：

　　把简装好的房子隔成多间，租赁给不同的人，每月给业主租金。

　　劣势：房子格局改变，收回房子时已经不忍直视啦。

　　模式二：

　　放在平台上给平台服务费，通过平台业主自己获取租客信息，租金业主自己定，

　　自由权在自己手上，房东得自己打理房子。

　　模式三：

　　自己找人简装，风格由托管方规定，房东从托管方获取租金。

　　模式四：

　　毛坯房一站式托管：装修+租赁+后期房屋翻新+管理，全部平台负责，房东只需每月收取租金，租金>30元一平，但至少签3年合同，装修费由业主承担

　　二、毛坯房出租手续怎么办理

　　在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

　　三、毛坯房出租登记手续需要填报哪些内容

　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

　　1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

　　2、出租房屋的基本情况、租金和租期；

　　3、房屋权属证书或者房屋来源证明；

　　4、本市规定的其他内容。

　　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

　　以上就是找法网小编整理的关于毛坯房托管的常见模式有哪些的内容，毛坯房托管的常见模式有四种，房主可以更具自己的需求进行选择。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。