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合同名称是住房改革协议,可能是:一个村庄要重建的房子,我的房子要付房租20年后第一次使用我的房子。

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山东临沂 371浏览 2020-05-23 07:22
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房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费? 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方; 4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方; 5、交易费6元/平方,买方缴纳; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元); 7、营业税5.6%(满五年可免)。

2020-05-23 07:33
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;  房屋拆迁协议的注意事项  房屋拆迁时值得注意的地方:  1.房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。  2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。  3.违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。  4.签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。  5.如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

2020-05-23 07:28
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房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

2020-05-23 07:25
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