出租房屋合同怎么写

　　房价的不断增加，打工族的不断增多，不少人只能选择暂时租房来满足自己的生活需要，租房这一行业也越来越热门。这便涉及到书写合同，那么，出租房合同怎么写呢？需要注意些什么呢？下文找法网小编为您详细解答。

　　一、房屋租赁合同的定义

　　住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。

　　二、出租方合同需注明的信息

　　１、各项费用要明确。

　　２、分析一下自己的需求情况。

　　３、在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。

　　４、查验房屋产权，列出物品清单，租房过程中，对于寻找房源、实地查看、细节协商、签订合同、交房入住等每个环节都要认真对待。

　　５、租房时，除考虑价格、地段是否适宜外，还应关注房屋的居住安全因素，以及水、电、气等相应的生活设施是否齐全，能否正常使用。

　　６、签订房屋租赁合同前，承租人应事先查验产权人（出租人）的房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。出租人应了解承租人（单位）的真实身份与房屋用途。

　　７、承租人要查看水、电、气、电话、物业、有线电视等费用是否结清；对于治安费、物业管理费等费用，要在合同中约定由谁交纳；最好将屋内所有物品详列一份清单，作为合同附件收好，并约定出现破损后的维修费用由谁承担。

　　三、　房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备的条款：

　　（一）当事人姓名或者名称及住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

　　（三）租赁用途；

　　（四）租赁期限；

　　（五）租金及交付方式；

　　（六）房屋修缮责任；

　　（七）转租的约定；

　　（八）变更和解除合同的条件；

　　（九）违约责任；

　　（十）当事人约定的其他条款。

　　四、租房需要什么手续

　　在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起７日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

　　一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：

　　１、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；

　　２、出租房屋的基本情况、租金和租期；

　　３、房屋权属证书或者房屋来源证明；

　　４、本市规定的其他内容。

　　房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起５日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。

　　以上就是找法网小编整理的关于出租房合同怎么写的知识。希望对您有所帮助。租房子几乎是每个奋斗的年轻人的必经之路，正确书写租房合同，及时办理租房手续是重中之重。必须要谨慎再谨慎，防止上当受骗，自己吃亏。更多相关知识您可以咨询找法网在线律师。