按揭贷款利率上浮多少

　　2018年，各大城市的按揭贷款利率都上浮了不少，不可否认的是利率上浮对房价的调控起到了很好的作用，但对很多普通购房者也增加了一定的负担。那么，按揭贷款利率具体上浮多少呢？跟随找法网小编一起来看看吧。

　　一、按揭贷款利率上浮多少

　　房贷利率上浮政策已经发布了好几个月，20多个标杆城市相继出台了首套房利率上浮的政策，最高房贷利率上浮可达3成。

　　二、房贷利率上浮的原因

　　房贷利率之所以会出现上浮是由于我国近年来房价不断飙升，已经出现了不可控制的局面。大多数购房者买房来不是用于居住，而是以“炒”的手段来达到自己盈利的目的。国家不会允许这一局面长期发展下去，所以房贷利率上浮的出台是一种有效的调控手段，目前很多地区房价上涨已经得到了明显的抑制，甚至有的城市还有下行趋势。

　　二、按揭贷款办理程序

　　购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

　　（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

　　（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

　　以上就是找法网小编对于“按揭贷款利率上浮多少”这一问题的详细描述，若是你还有其他的法律问题，可以来找法网咨询在线律师。