按揭贷款利率怎么算
现在只要是按揭贷款，不论是个人贷，还是企业贷，其按揭贷款的利率都上浮了不少，加重了不少人的还款负担，在这种情形下，很多人就想了解按揭贷款利率怎么算？下面，就由找法网小编来为大家解答疑惑。
一、按揭贷款利率怎么算
按揭贷款利率是由中国人们银行根据我国现今的实际国情所决定，一经发布，任何人不得更改，更不是计算出来的。
二、按揭贷款流程
（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
综上所述，我们可以得知，按揭贷款利率是由中国人们银行根据我国现今的实际国情所决定，一经发布，任何人不得更改。其他银行的贷款利率是以中国人民银行的利率为基准，上下浮动。
