首套房贷款利率上浮多少

　　首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，那么首套房贷款利率上浮多少呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、首套房贷款利率上浮多少

　　最高上浮５０％　年利率达１０．５７５％

　　对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在５％—１０％；而成都、济南在５％－２０％；长沙、武汉则更高，为１０％－３０％；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调５０％，利率高达１０．５７５％。

　　济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮５％－２０％不等。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的１．０５倍，光大银行首套房贷款利率已上浮５％－１０％，广发银行上浮１０％。

　　不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的１．１倍，即上浮１０％。

　　从２０１０年１０月３０日起，上海银行业目前已全面收紧个人房贷，包括中行、工行、中信、深发展在内的多家银行已陆续将首套房贷利率下限上调至基准利率的０．８５倍，取消对首套住房贷款利率７折优惠。

　　多家银行证实，１１月１日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低３０％，利率为同档期基准利率下浮１５％；二套住房为首付最低５０％，利率执行同档期基准利率的１．１倍，禁止对第三套及以上住房提供贷款。

　　不过，对于已申请贷款而还未获得审批的购房者，各家银行执行利率标准并不一样。某银行房贷审批部门人士称，在接到新通知后，银行房贷审批部门已经停止了对７折利率申请，现在手中积压的房贷按揭基本按照新利率执行。

　　但也有银行相关负责人表示，新标准只是对１１月以后提出贷款申请的客户有效，而已经递交申请的房贷客户仍旧按照老的优惠利率标准执行，“有些客户还是能赶上７折优惠利率的末班车”。

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