我有一项技术,同时申请实用新型和发明专利,现实用新型专利巳获得,发明专利在等待公开和实审,现有单位要独家买我的实用新型专利,以后又获得发明专利,怎么处理

一、申请发明专利的程序　　
1、申请人提供原始技术资料和个人(单位)信息;　　
2、委托专利代理机构，签定委托代理协议，撰写一份符合专利法要求的专利申请文件;如果需要，可先行检索　
3、向国家专利局提交该专利申请文件，取得专利申请号，并按规定交纳专利申请费用;　　
4、进入初步审查经审查合格后，于申请日起的18个月后，将在专利公报和网站上公开该发明专利申请;根据申请人的要求，也可以在申请日起的15个月内随时要求提前公开;　　
5、进入实质审查(实审)阶段：申请人自申请日起的3年内可随时向专利局提起实审，也可以在该专利申请公开后提起实审，提起实审须按规定交纳专利实审费用;　　
6、经实质审查，该专利符合发明的实用性、新颖性、创造性，授予专利权，按规定交纳专利申请维持费、当年年费、印刷费、证书工本费，取得发明专利证书;授权的发明专利将予以公告。　　
7、如果要求在先发明专利申请的的优先权，则应当提供在先申请的相关情况。　　
二、申请发明专利需要提供的技术资料　　
1、权利要求书：说明要求保护的发明内容，该内容是指该发明的实质性技术特征。　　
2、说明书摘要：概括说明该发明(300字以内)。　　
3、说明书：说明本发明所属技术领域;说明与发明有关的背景技术;说明本发明的目的;详细说明本发明的技术方案;说明该技术方案的达到的效果和优点;证明该效果和优点的相关实验和数据。具体地：　　涉及机械领域的发明，应提供该产品专利的结构示意图，说明产品的结构、形状特征，各部件名称及连接关系，工作原理。　　涉及电学领域的发明，应提供各元器件名称，及元器件之间的电气关系。　　涉及化学领域的发明，应提供具体化学物质的名称，制备方法、工艺条件。　　涉及化工设备系统的发明，应当提供各个设备之间的连接关系，具体说明与发明有关的设备的结构特征、连接关系。　　涉及药物发明的，应提供药物的成分、含量、制备方法、临床或动物实验的方法和试验数据。涉及微生物和生物工程领域的发明，应提供须保藏的证明。　　
4、附图说明(如果需要)　　
5、具体实施方式(实施例)：具体举例说明本发明。　　
三、申请发明专利的时间　　申请发明专利从申请到授权，大约需要2年半以上的时间，取得专利权后，每年须按规定交纳年费;发明专利的保护期限是20年，从申请日起算。发明专利不能续展。

根据专利法的规定，在职发明属于职务发明的情形，该发明专利权应属于单位。但是可能由于某些原因，目前的情况是专利权属于发明人。同样根据专利法的规定，未经专利权人许可他人不得实施该专利，所以该发明人完全可以专利权人的身份向使用该专利的单位和个人收取费用，具体可能出现以下情况：
1、在收取单位的费用时，该单位（指发明人所在单位）有可能对专权利归属提出异议，所以发明人应该灵活掌握，尽可能协商解决，如果协商无法达成一致意见，单位有可能据此提起诉讼；
2、对于其他个人，发明人完全可以专利权人身份收取使用费用；
3、如果万一发生专利权主体变更，由发明人变更为单位，那么单位对于发明人已经缴纳的申请和年费应该予以返还。

申请流程　　依据专利法，发明专利申请的审批程序分为受理、初审、公布、实质审查和授权五个阶段：　　
（1）受理阶段　专利局收到专利申请后进行审查，如果符合受理条件，专利局将确定申请日，给予申请号，并且核实过文件清单后，发出受理通知书，通知申请人。如果申请文件未打字、印刷或字迹不清、有涂改的；或者附图及图片未用绘图工具和黑色墨水绘制、照片模糊不清有涂改的；或者申请文件不齐备的；或者请求书中缺申请人姓名或名称及地址不详的；或专利申请类别不明确或无法确定的，以及外国单位和个人未经涉外专利代理机构直接寄来的专利申请不予受理。　　
（2）初步审查阶段　　经受理后的专利申请按照规定缴纳申请费的，自动进入初审阶段。初审前发明专利申请首先要进行保密审查，需要保密的，按保密程序处理。　在初审时要对申请是否存在明显缺陷进行审查，主要包括审查内容是否属于《专利法》中不授予专利权的范围，是否明显缺乏技术内容不能构成技术方案，是否缺乏单一性，申请文件是否齐备及格式是否符合要求。若是外国申请人还要进行资格审查及申请手续审查。不合格的，专利局将通知申请人在规定的期限内补正或陈述意见，逾期不答复的，申请将被视为撤回。经答复仍未消除缺陷的，予以驳回。发明专利申请初审合格的，将发给初审合格通知书。对实用新型和外观设计专利申请，除进行上述审查外，还要审查是否明显与已有专利相同，不是一个新的技术方案或者新的设计，经初审未发现驳回理由的。将直接进入授权秩序。　　
（3）公布阶段　发明专利申请从发出初审合格通知书起进入公布阶段，如果申请人没有提出提前公开的请求，要等到申请日起满18个月才进入公开准备程序。如果申请人请求提前公开的，则申请立即进入公开准备程序。经过格式复核、编辑校对、计算机处理、排版印刷，大约3个月后在专利公报上公布其说明书摘要并出版说明书单行本。申请公布以后，申请人就获得了临时保护的权利。　　
（4）实质审查阶段　发明专利申请公布以后，如果申请人已经提出实质审查请求并已生效的，申请人进入实审程序。如果申请人从申请日起满三年还未提出实审请求，或者实审请求未生效的，申请既被视为撤回。　在实审期间将对专利申请是否具有新颖性、创造性、实用性以及专利法规定的其它实质性条件进行全面审查。经审查认为不符合授权条件的或者存在各种缺陷的，将通知申请人在规定的时间内陈述意见或进行修改，逾期不答复的，申请被视为撤回，经多次答复申请仍不符合要求的，予以驳回。实审周期较长，若从申请日起两年内尚未授权，从第三年应当每年缴纳申请维持费，逾期不缴的，申请将被视为撤回。　实质审查中未发现驳回理由的，将按规定进入授权程序。　　
（5）授权阶段　实用新型和外观设计专利申请经初步审查以及发明专利申请经实质审查未发现驳回理由的，由审查员作出授权通知，申请进入授权登记准备，经对授权文本的法律效力和完整性进行复核，对专利申请的著录项目进行校对、修改后，专利局发出授权通知书和办理登记手续通知书，申请人接到通知书后应当在2个月之内按照通知的要求办理登记手续并缴纳规定的费用，按期办理登记手续的，专利局将授予专利权，颁发专利证书，在专利登记簿上记录，并在2个月后于专利公报上公告，未按规定办理登记手续的，视为放弃取得专利权的权利。