关于专利侵权的问题，我们发明了沙发装置，另一个房子已经开始销售，取得了发明专利，应该怎么处理？

专利权是专利人利用其发明创造的独占权利，专利侵权是指未经专利权人许可，以生产经营为目的，实施了依法受保护的有效专利的违法行为。专利侵权类型：
1、未经许可制造专利产品的行为；
2、故意使用发明或实用新型专利产品的行为；
3、销售、许诺销售未经许可的专利产品的行为；
4、使用专利方法以及使用、销售、许诺销售依照专利方法直接获得的产品的行为；
5、进口专利产品或进口依照专利方法直接得的产品的行为；
6、假冒他人专利的行为；
7、冒充专利的行为。

对于发明、实用新型专利权，判定的标准是看被控侵权物（产品或方法）的技术特征是否落入专利权的保护范围，如落入，则构成侵权。发明专利的侵权判定标准则是将被控侵权物的技术特征与专利权的保护范围进行对比，具体方法如下：
1、确定专利权的保护范围。发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求，解释专利权利要求时，应当以专利权利要求书记载的技术内容为准，而不是以权利要求书的文字或措辞为准。
2、根据全面覆盖原则，将被控侵权物（产品或方法）的全部技术特征与专利权利要求中记载的技术方案的全部技术特征逐一进行对应比较，被控侵权物（产品或方法）与专利独立权利要求中记载的全部必要技术特征一一对应并且相同，则构成侵权。具体分四种情况： a）、包含－－－被控侵权物的技术特征包含了专利权利要求中记载的全部必要技术特征； b）、上位概念涵盖下位概念－－－专利独立权利要求中记载的必要技术特征采用的是上位概念，被控侵权物是下位概念； c）、新增加－－－被控侵权物在利用专利权利要求中的全部必要技术特征的基础上，又增加了新的技术特征； d）、从属专利－－－被控侵权物是对先专利技术的改进，并获得了专利权，属于从属专利，未经先专利权人许可，擅自实施从属专利。以上是发明专利侵权的判定标准

专利是受法律规范保护的发明创造，它是指一项发明创造向国家审批机关提出专利申请，经依法审查合格后向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专有权。专利权是一种专有权，这种权利具有独占的排他性。
申请发明专利，实用新型专利的需满足新颖性、创造性和实用性三个条件，缺一不可。