房产证改名字要多少费用?如何更改房产证上名字
目前很多事项的办理会涉及到收费的问题，而房产证改名字更不要说了，一般除了手续费以外还会涉及到一些税收的问题，那么大家知道房产证改名字要多少费用吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、房产证改名字要多少费用
1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3％；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5％；注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1％。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。
二、如何更改房产证上名字
网友问题：
律师你好哦，是这样的，这阵子看了很多新闻都是因为这个房产证的问题引发的，然后我之前买了一套房子，这个房产证上的名字一直是我的，然后我现在想给我儿子，然后要更改一下房产证的名字，那怎么更改房产证上名字？
律师回答：
1、直接添加名字。在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
2、赠与。在房产证上加配偶、子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。（1）一般房子贷款没有还清是不能更名的。（2）双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续。
以上就是小编总结的关于“房产证改名字要多少费用”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产证改名字一般需要契税、营业税以及个人所得税。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
