房产证改名有哪些费用?

　　房子可以说是现在很多人的归属感证明之一，其中最好的证明就是拥有属于自己的房产证，但是房产证也可以改名，主要有三种方式：直接添加、赠与、买卖。那么大家知道房产证改名有哪些费用吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、房产证改名有哪些费用

　　房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

　　1、契税：普通住宅按买价征收1.5％，非普通住宅按买价征收3％由买方承担。

　　2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5％；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％作为营业税；若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

　　3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20％收取房屋的个人所得税。

　　二、房产证名字更改的方式有哪些

　　1、直接添加。在婚姻存续期间之内，如果需要在房产证上增加伴侣名字，只需带上结婚证、房间两证书、身份证原件和复印件前往房产交易中心“变更登记”窗口办理就行。

　　2、赠与。两方签订一份赠与合同，且赠与合同一定要申办公证程序，除缴纳赠与房间价值1%的公证费外，另外还需个人所得税、契税等费用。

　　3、买卖。二手房交易的话，房产证的更名则可以以买卖方式进行。

　　三、房产证夫妻更名需要提交的证据有哪些

　　1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

　　2、结婚证复印件；夫妻双方的身份证复印件；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件。

　　3、屋所有权证附图、登记表复印件。

　　以上就是小编总结的关于“房产证改名有哪些费用”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？房产证改名主要有契税、营业税、个人所得税以及其它的交易费用等。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。