农村房屋两证都是什么证?两证办好了好处多多哦!

　　房屋两证就是指土地证和房产证，我们知道以前农村房屋只有土地证没有房产证，现在政策发生变化，农村房屋也可以办理两证了，而且办理两证有诸多好处呢！接下来找法网小编就带大家一起来看一下农村房屋办理两证有什么好处？

　　一、农村房屋两证都是什么证

　　房屋两证指的是《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。

　　办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，物权的归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。农村房屋两证简单的说就是土地使用证和房屋使用证。

　　建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

　　二、农村房屋两证的好处是什么

　　1、凭证可管理房产。

　　2、凭证可以出售、出租房屋。

　　3、凭证可申请房屋翻、改、扩建。

　　4、凭证可申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续。

　　5、凭证办理抵押手续，可作为贷款证明。

　　有了这个证件农民在资金不够用的时候就可以像城里人一样用这个证件进行抵押贷款，等到还款结束的时候就可以恢复与产权证书之间的所属关系。

　　6、凭证办理拆迁、安置、补偿手续，还可以领取补贴。

　　三、房产证丢了怎么补办

　　1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记。

　　2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并提交遗失补证书面申请。

　　3、房产档案馆查档并出具房产权属证明。

　　4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。

　　5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。

　　6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续。

　　7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证。

　　以上就是找法网小编整理的农村房屋两证都是什么证的相关内容，希望对大家有所帮助。综上所述，农村房屋办理两证有诸多好处，所以如果你还有办理两证就尽快去办理吧！若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。