父母房产过户子女新规

　　父母几乎一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会在儿女结婚是赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给儿女，这就是父母们对我们的爱，但是国家对于父母房产过户子女也是有规定的，那么父母房产过户子女新规是怎样的呢？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、父母房产过户子女新规

　　父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×０、５％。

　　三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的。

　　１、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

　　２、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

　　３、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　４、法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

　　１、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。

　　２、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

　　３、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳３％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是３、１％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

　　４、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

　　５、另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于房产的相关内容，希望能帮助到您。