拥有国有土地使用证建房算违建吗

　　众所周知，土地的所有权要么是属于国家，要么是属于集体的。其余单位或者个人只可以拥有土地使用权。许多人，对于法律的一知半懂，导致不小心做出了违反法律规定的事。一些拥有国土证的公民，按照自己心意在土地上随意建造房屋，那么拥有国有土地使用证建房算违建吗？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、拥有国有土地使用证建房算违建吗：

　　1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。

　　2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门

　　3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。

　　4、建房一般程序:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。

　　二、国有土地使用证办理对象：

　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

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