国有土地使用证可以过户吗

　　我们都知道过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。国有土地使用权，依照相关法规、办法是可以实行出让、转让、出租、抵押的。那么，国有土地使用证可以过户吗？现由找法网小编为大家介绍。

　　一、国有土地使用证可以过户吗

　　1、国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。

　　2、国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户。

　　土地证分很多种，不是每一种都可以办理过户。

　　集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。

　　国有土地又分为划拨和出让性质。

　　划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。

　　如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

　　二、国有土地使用证过户的步骤

　　首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。

　　其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。

　　三是向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。

　　四是等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

　　三、国有土地使用证过户所需材料

　　1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；

　　2、个人转让需提交双方身份证复印件；

　　3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

　　4、地上建筑物附着物的产权证明；

　　5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

　　6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

　　7、土地登记申请书；

　　8、闲置土地审查登记表；

　　9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

　　10、经鉴证的土地使用权转让合同；

　　11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；

　　12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

　　13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；

　　14、其他相关资料。

　　国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户；如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。以上就是国有土地使用证可以过户吗的相关内容，希望对大家有所帮助 。