国有土地使用证补办流程

　　根据我国目前的土地政策，在获得土地使用权证之后，如果符合条件的话，是可以依法进行过户的，也就是土地使用权的转让。想必很多人都想要了解，国有土地使用证补办流程是怎样的？国有土地使用证过户费用是多少？下面由找法网小编为您介绍一下。

　　一、国有土地使用证补办流程

　　1、如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失，则由土地使用权人向原土地登记发证机关申请《国有土地使用证》报失，原土地登记机关审核后将会出具遗失公告，由土地使用权人在指定的媒体上公告遗失，公告期限为2个月。公告期满后按国有土地使用变更登记的程序办理过户手续。

　　2、申请办理变更登记需提供的资料：

　　（1）土地使用证(原件)。如原件遗失则提供在媒体刊登遗失公告;

　　（2）经公证的购房合同、房屋所有权证。如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件(原件、复印件);

　　（3）当事人的身份证或户籍证明(原件、复印件);

　　（4）变更登记申请表(到房屋所在辖区的国土窗口索取);

　　（5）若原土地使用权类型为划拨的，需补办出让手续后再进行变更登记。

　　注：不同地区对于补办土地使用证可能会有不同的标准规范，具体当地的补办土地使用证的流程标准可以直接到相关部门进行了解。

　　二、国有土地使用证过户费用是多少

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　6、房屋产权登记费：8000元。

　　7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　8、登记费和工本费；7000元。

　　9、土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

　　三、国有土地使用证的办理对象

　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

　　以上是找法网小编整理的关于国有土地使用证的相关内容。综上所述，国有土地使用证补办流程是：首先持丢失证明和身份证到国土资源管理部门查询国有土地使用证证号，登报挂失后，由国土资源管理部门给予补办。若您有其它问题，可以登录找法网的官方网站，免费咨询我们的律师！