你好 ，我在本地买了个房子，当时市场价稍微低一点，其实是一个单位委托建筑公司盖的，没有和我签订合同，只有一个分房单，后来单位让建筑公司垫资交了土地增值税，销售不动产营业税，教育附加税等给所有住户办理了两证，导致我们拿证时公司要我们付两三万税才发证。说是当时市场价低，现在补交税。请问这个税费应该谁承担？

二、营业税改增值税对企业有什么影响　　
1、得分析看从那方面讲了营业税是可以抵所得税的增值税是不可以的。　　
2、从上海试点的情况看，营改增对于企业而言是机遇与挑战并存。　
3、在经济下行压力加大的情况下，营改增有力地支持和促进了小微企业的健康发展。　
4、营改增后交通运输业税负有所提升，一方面是税改前交通运输适用3%的营业税，税改后变成11%的增值税，扣抵进项税后税负仍有所提升;另一方面，交通运输业受实际操作的影响，取得增值税专用发票困难，也使得其税负有所提升。　　
5、北京营改增对于一般百姓的影响不大，主要是降低中小企业税负，鼓励大学生自主创业，推动小型企业的发展，提高小型企业的在市场中的竞争力。同时营改增也解决了大中型企业多重纳税的问题。　　
6、根据测算，营改增如全国铺开，年税收收入预计净减少1000亿元以上。　　
7、根据测算，营改增后，将带动GDP增长
0.5%左右，第三产业和生产性服务业增加值占比将分别提高
0.3%和
0.2%，高能耗行业增加值占比降低
0.4%。

土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或这实使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。如果你们合同没有约定营业税由谁负担，依法由卖方负担。合同约定办证期限的，应该在约定期限内办证下来；如果合同没有约定办证期限，预售房的应该在交房后90天内办证下来；现售的应该在合同签订后90天内办证下来，逾期的，你可以要求承担违约责任。