短期门面出租如何缴税?

　　根据我国相关法律的规定，在获得相应的收益时需要进行缴纳一定比例的税款。而其中通过财产租赁所获得的收入税率更是20％。那么大家知道短期门面出租如何缴税吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、短期门面出租如何缴税

　　1、营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税；城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税；附加税：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。

　　2、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税；个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。

　　3、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19.6％。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定：“房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。”

　　《中华人民共和国个人所得税法》第三条（三）项规定：“个人所得税的税率：（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。”

　　二、短期门面转让的步骤是什么

　　1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

　　4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

　　5、接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

　　以上就是小编总结的关于“短期门面出租如何缴税”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？短期门面的出租也会涉及到营业税、房产税以及个人所得税等税款的缴纳。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。