短期门面出租的注意事项?门面出租或转让的区别?

　　门面的出租往往都会出现长租和短租两种情况，对于两种情况所签订的合同条款都会有所不同，因此也要区别对待。那么大家知道短期门面出租的注意事项是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、短期门面出租的注意事项是什么

　　1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

　　2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

　　3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

　　4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

　　5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》规定：

　　第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。

　　第七条　当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

　　二、门面出租或转让的区别是什么

　　转让是承租人租下来以后，自己不要了，转给你，这叫转让。

　　出租是你自己的门面租给别人，这就出租。

　　这两者本质上差不多，区别在于，如果是出租，一般是空铺租给你，你只需要付租金和押金，自己装修，这种方式比较灵活，你要做什么行业不受限制。

　　转让的话，前任是在做生意的，往往有设备，存货，装修等东西要一起转给你，所以最好是你所做的行业和前任的相同或有相似，行业选择面受一定限制。

　　而且最关键的是，在一般好点的地段，一般还要收取一笔不菲的“转让费”。

　　以上就是小编总结的关于“短期门面出租的注意事项是什么”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？短期门面出租时一定要在产权问题上多加注意，避免不小心掉坑。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。